Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

На что стоит обращать внимание при покупке коммерческой недвижимости?

1238372Покупка недвижимости коммерческого типа – это не только отличный способ минимизировать расходы, связанные с ведением бизнеса, но еще и вполне грамотный инвестиционный ход, который, однако, как ни крути, связан с определенными трудностями. 

Приобретение недвижимости коммерческого типа – это все то же приобретение недвижимости, а значит приходится просчитывать каждую мелочь, думать над выбором до посинений и сомневаться до последнего момента. Некоторые предпочитают искать коммерческую недвижимость и осуществлять сделку самостоятельно, что, согласитесь, связанно с определенными рисками. Другие обращаются к посредникам, то есть в специальные фирмы, помогающие им и найти офисное помещение, и договориться с продавцом, и проследить, чтобы не обманули. Естественно, такая фирма требует за свои услуги немаленькую сумму, но оно того стоит.

В любом случае, по какой тропинке Вы бы не пошли, помните, что перед тем, как приобретать офисное помещение стоит, во-первых, изучить не парочку объявлений о продаже коммерческой недвижимости, а как минимум 20. Затем отобрать из этого количества подходящие и обзвонить продавцов. Во-вторых, нужно поехать на место и изучить офис, так сказать, в полевых условиях. Но даже если он Вам понравится, без тщательного исследования юридической истории недвижимости никакую сделку заключать не стоит: подлинность документов, проверка наличия задолженности – это тот минимум, который Вы должны проверить. В-третьих, если юридическая история оказалась чистой, нужно подписать договор купли-продажи. Следует отметить, что это наиболее тяжелая часть всего процесса и именно она требует профессионального юридического сопровождения как никто другой, ведь подготовка документов, оформление их согласно действующим стандартам, составление договора и многое другое Вы просто-напросто не сможете осуществить собственноручно. Потому если Вы все время обходились без юриста, то, может, имеет смысл нанять его сейчас, дабы быть уверенным, что все то, что Вы подписываете, потом не используют против Вас. 

Когда договор будет подписан, Вы, разумеется, сможете распоряжаться зданием на свое усмотрение. Но все-таки помните, что экономия – это вещь хорошая, но недвижимость определенно не относится к тем сферам, где ее можно активно использовать: как ни крути, профессиональные риелторы – это залог юридической чистоты сделки. 



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Везем авто из-за границы

08.06.2016
автомобильНекоторые автолюбители задумываются о покупке авто из-за границы. На данный момент приобрести...
Подробнее...

Какие бывают тонометры

09.10.2014
bremed bd8300 1Все знакомы с прибором, которым терапевт меряет давление у себя в кабинете. Этот прибор...
Подробнее...

Дистанционная рама как один из важнейших теплоизоляционных элементов стеклопакета

21.11.2014
gvmrovolagconsongcggnjidvc-mqtfazamrp-ifbile-xzwlndotjbНа теплоизоляционные свойства окна влияет множество показателей, однако, пожалуй, наиболее...
Подробнее...

Видеоконференцсвязь - новый тренд в современных коммуникациях

02.12.2014
ВидеоконференцсвязьСвязь между людьми все время эволюционируют. Сперва мы связывались какими-то допотопными...
Подробнее...

Мыловарение в домашних условиях

21.04.2014
45LORQ1NqRcКак показывает практика, мыловарение является для многих настоящим хобби и средством для...
Подробнее...