Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Приобретение дома вместе с земельным участком: есть ли сложности?

27899876545678Многие люди хотят, так сказать, обзавестись собственным кусочком земли, а лучше собственным домом, который не сковывает как квартира и в котором есть где развернуться. А лучше же дом сразу же с участком приобретать, чтобы было где сад организовать, огурчики с помидорчиками посадить, беседку поставить. 

Однако не все так просто, ведь большинство знает, как приобрести просто дом, а потому возникает вопрос: есть ли разница между приобретением «просто дома» и дома с участком. На самом деле есть, но она совсем небольшая.

В сущности, покупатель встречается все с теми же проблемами: поиск удачного варианта, проведение переговоров с владельцем недвижимости, составление договора и финансовый расчет. Потом только осуществляется регистрация права нового владельца на недвижимость и дело считается завершенным.

А в чем же тогда отличие, почему тогда купить дом в Днепропетровске легче, чем купить аналогичный дом, но с земельным участком в придачу? Специфическим является лишь юридический аспект сделки, то есть оформление договора и права на недвижимость. С первым документом ситуация обстоит не так просто: для его оформления требуется отнюдь не маленькая пачка различных бумаг. Во-первых, продавец должен подтвердить, что именно он и только он является владельцем недвижимости. Разумеется, «подтвердить» - это не сказать, что этот дом достался мне по наследству, а предоставить соответствующие документы. Однако продавец должен подтвердить свое право не только на жилое здание, но и на землю. Покупателю стоит сразу поинтересоваться, есть ли у продавца регистрационные документы или он просто бессрочно пользуется землей. Конечно же, первый вариант предпочтительнее, ведь в противном случае все проблемы с оформлением лягут на плечи новых владельцев недвижимости.

Следующий юридический этап фактически является последним. Это регистрация права собственности, которая, как и оформление договора, имеет свои тонкости. К примеру, право собственности оформляетсяьна дом и на землю отдельно. Кроме того, будущие владельцы должны предоставить заявление и квитанцию об уплате государственной пошлины. Только после предоставления документов и их оформления сделка может считаться завершенной. 

Хоть все и кажется достаточно запутанным и сложным главное задание покупателя – это найти хорошую фирму, которая поможет ему преодолеть все «бумажные» препятствия. Конечно, сделать все самостоятельно намного дешевле, но и труднее, да и риск быть обманутым уж очень велик. 



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Доставка еды на Новый Год

30.12.2020
доставка едыУже совсем скоро Новый Год и новогодние праздники. Данные мероприятия всегда сопровождаются...
Подробнее...

Как выбрать адвоката?

29.05.2015
10522 w200 h200 lawyers280108Каждый взрослый человек должен понимать, что незнание законов не избавляет его от возможных...
Подробнее...

Разрабатываем дизайн гостиной с одесскими дизайнерами

20.06.2015
-09870-09870-098780-09870-0987890-0987890-0987890-098700878909878909890989098890-Абсолютно в любом доме, гостиная является самым большим помещением. Это и не удивительно, ведь...
Подробнее...

Как выбрать наряд на новогодний корпоратив?

14.12.2017
корпоративНе за горами новогодние праздники, поэтому в большинстве компаний вскоре будут проходить такое...
Подробнее...

Как найти поставщика?

24.07.2015
поставщикЕсли Вы решили найти поставщика для стационарного магазина или интернет-магазины, необходимо...
Подробнее...