Создание и успешное развитие бизнеса невозможно без аренды, покупки или возведения объекта коммерческой недвижимости.

Одесса, в этом плане, имеет огромный потенциал – наличие крупного порта, большой товарооборот и, конечно же, активные жители. Все это делает «Южную Пальмиру» отличной площадкой для реализации крупных и мелких бизнес проектов, как местными предпринимателями, так и бизнесменами с других городов и даже стран.

Но вернемся к коммерческой недвижимости, под определение которой попадают офисные торговые производственные и складские здания, а также гостиницы и инфраструктурные объекты.

Критерии выбора и оценки стоимости объектов недвижимости в Одессе

На что стоит обратить внимание при строительстве подобных объектов и от чего зависит их стоимость?

1. Месторасположение. Чем ближе к центральной части города располагается торговое помещение, тем больше будет его проходимость и, соответственно, выше цена.

2. Выход на красную линию. Естественно, что если фасадная часть объекта имеет выход на красную линию, то он привлечет к себе намного больше внимания, чем магазин, расположенный во дворе. В первом случае, дополнительное преимущество можно получить за счет декорирования сэндвич-панелей или оригинальной вывески.

3. Наличие ремонта, как внутреннего, так и внешнего. Чтобы сэкономить на наружном ремонте, при выборе объекта коммерческой недвижимости рекомендуется отдавать предпочтение зданиям, возведенным по технологии БМЗ. В этом случае, зачастую, для стен используются сэндвич-панели (Одесса – лидер в данном направлении), которые сами по себе имеют эстетичный внешний вид и не требуют дополнительной отделки.

4. Общая площадь объекта и планировка. Площадь коммерческой недвижимости следует выбирать исходя из специфики ведения бизнеса. Слишком большое пространство потребует от вас дополнительных расходов на обогрев неиспользуемой площади, тогда как в чересчур маленьком офисе персонал и посетители будут чувствовать себя некомфортно.

Также необходимо отметить, что коммерческая недвижимость в Одессе – это очень выгодная инвестиция. Торговые площади в этом курортном городе всегда пользуются повышенным спросом среди местных и «приезжих» предпринимателей. Поэтому, вы сможете получать доход от такого вложения капитала, даже не имея собственного бизнеса. Другими словами, строительство коммерческих зданий в Одессе – это разумная идея, грамотная реализация которой поможет нажить неплохой капитал.