Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Что проверить у застройщика перед покупкой у него квартиры

8811Перед покупкой квартиры в новостройке необходимо проверить все те документы застройщика, которые позволяют ему вести работы по строительству данного дома.

Покупка квартиры в новостройке, особенно на стадии строительства – это всегда риск, который можно минимизировать только при условии грамотного и взвешенного подхода к выбору застройщика, а также посредством проверки и анализа всех разрешительных документов на строительство.

Первый этап выбора застройщика – это поиск информации о нем на различных ресурсах в сети. В том случае, если застройщик возводит не первый свой дом, найти отзывы и мнения тех, кто ранее уже приобретал у него недвижимость, будет несложно. Ну а тех застройщиков, которые впервые вышли на рынок, стоит остерегаться, ведь из-за отсутствия у них опыта риски возникновения проблем со строительством повышаются. Тем, кто планирует купить квартиру в столице или ее пригороже, искать информацию о застройщиках и о самих новостройках можно в блоге "Где в Киеве жить хорошо", где представлены едва ли не каждая новостройка в Киеве и области. Все обзоры делает независимый эксперт Ирина Романова, которая проверяет каждого застройщика на наличие всех нужных документов, а также в обзорах описывает все, что связано с постройкой нового дома, прикрепляя к обзорам фотографии для достоверности информации.

Самый важный этап, предшествующий покупке квартиры в новостройки – это проверка документов застройщика, с которыми можно познакомиться в офисе продаж. Перечень документов достаточно обширен и необходимо быть очень внимательным, дабы не пропустить ничего важного.

Итак, что застройщик должен показать покупателю:

  • Описание здания, строительство которого ведется, его определение, назначение и планировка;
  • Разрешение на строительство, в котором должен быть указан правильный адрес объекта, а также его определение в качестве жилого дома;
  • Проектная документация на строительство, а также поквартирный план с точными планировками;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, который должен находиться в собственности застройщика, а не быть предоставлен ему в аренду или быть оформленным на другую компанию.

Помимо этого проект новостройки с указанием сроков начала и окончания работ обязательно должны быть опубликованы в любом публичном СМИ.

Помимо посещения непосредственно офиса продаж, стоит побывать и на самой стройке. Там можно оценить насколько активно ведутся работы, по возможности побеседовать с рабочими, задав им вопросы о качестве используемых в строительстве материалов, а также их работодателе. Можно пообщаться с жителями соседних домов, параллельно оценив инфраструктуру и удобство района и поняв его положительные и отрицательные стороны, которые также могут играть роль при принятии решения о покупке квартиры в той или иной новостройке.



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Маршрутизатор: что такое и зачем нужно?

05.10.2014
f7cbe0c5990daa6ea9ef736d05912d49Несомненно, ни один дом на сегодняшний день не обходится без локальной сети. А все потому, что...
Подробнее...

Как открыть собственный бизнес без проблем?

20.05.2016
налоговая отчетность в УкраинеКак показывает практика, очень много людей в Украине хотят открыть собственный бизнес, чтобы...
Подробнее...

Праздники без сучка и задоринки

29.12.2017
Anty kalkОбязательными составляющими любого праздника являются шампанское, дождь из конфетти, радость на...
Подробнее...

Учимся не болеть зимой

01.01.2016
Как не заболеть зимой?Пусть зима относительно теплая, люди умудряются заболевать. Но сезон бронхита, пневмонии, ангины...
Подробнее...

Эффектные детские вещи для безупречного вида

17.01.2021
4B8AnNwdi0osBG6g1608757393Учитывая то, что уже с самого юного возраста малышу следует прививать эстетический вкус в...
Подробнее...