Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Что проверить у застройщика перед покупкой у него квартиры

8811Перед покупкой квартиры в новостройке необходимо проверить все те документы застройщика, которые позволяют ему вести работы по строительству данного дома.

Покупка квартиры в новостройке, особенно на стадии строительства – это всегда риск, который можно минимизировать только при условии грамотного и взвешенного подхода к выбору застройщика, а также посредством проверки и анализа всех разрешительных документов на строительство.

Первый этап выбора застройщика – это поиск информации о нем на различных ресурсах в сети. В том случае, если застройщик возводит не первый свой дом, найти отзывы и мнения тех, кто ранее уже приобретал у него недвижимость, будет несложно. Ну а тех застройщиков, которые впервые вышли на рынок, стоит остерегаться, ведь из-за отсутствия у них опыта риски возникновения проблем со строительством повышаются. Тем, кто планирует купить квартиру в столице или ее пригороже, искать информацию о застройщиках и о самих новостройках можно в блоге "Где в Киеве жить хорошо", где представлены едва ли не каждая новостройка в Киеве и области. Все обзоры делает независимый эксперт Ирина Романова, которая проверяет каждого застройщика на наличие всех нужных документов, а также в обзорах описывает все, что связано с постройкой нового дома, прикрепляя к обзорам фотографии для достоверности информации.

Самый важный этап, предшествующий покупке квартиры в новостройки – это проверка документов застройщика, с которыми можно познакомиться в офисе продаж. Перечень документов достаточно обширен и необходимо быть очень внимательным, дабы не пропустить ничего важного.

Итак, что застройщик должен показать покупателю:

  • Описание здания, строительство которого ведется, его определение, назначение и планировка;
  • Разрешение на строительство, в котором должен быть указан правильный адрес объекта, а также его определение в качестве жилого дома;
  • Проектная документация на строительство, а также поквартирный план с точными планировками;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, который должен находиться в собственности застройщика, а не быть предоставлен ему в аренду или быть оформленным на другую компанию.

Помимо этого проект новостройки с указанием сроков начала и окончания работ обязательно должны быть опубликованы в любом публичном СМИ.

Помимо посещения непосредственно офиса продаж, стоит побывать и на самой стройке. Там можно оценить насколько активно ведутся работы, по возможности побеседовать с рабочими, задав им вопросы о качестве используемых в строительстве материалов, а также их работодателе. Можно пообщаться с жителями соседних домов, параллельно оценив инфраструктуру и удобство района и поняв его положительные и отрицательные стороны, которые также могут играть роль при принятии решения о покупке квартиры в той или иной новостройке.



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Последние комментарии

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Какое окно выбрать: пластиковое или деревянное?

08.06.2014
kakie-okna-vybrat-bigМногие кто все-таки решает делать ремонт, не мелочится, а проводит капитальные работы, во время...
Подробнее...

Кто такой таможенный брокер: специфика работы

23.05.2017
таможенный брокерНа данный момент многие украинские предприятия осуществляют собственную работу с иностранными...
Подробнее...

Как мужчине одеться зимой?

13.08.2014
FDuaf-PWt94Как мужчине одеться зимой – вопрос актуальный. Ведь всем нам, а в особенности мужчинам, хочется...
Подробнее...

Поездка в Одессу: что нужно знать?

13.02.2020
Odessa Opera HouseДолгожданный отдых или каникулы? Нет возможности ехать заграницу? Но путешествовать всё-таки...
Подробнее...

Искусство в интерьере: как правильно повесить картины?

15.04.2014
146По мнению многих специалистов, картина – неотъемлемый атрибут в каждом помещении. К сожалению,...
Подробнее...