Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Что проверить у застройщика перед покупкой у него квартиры

8811Перед покупкой квартиры в новостройке необходимо проверить все те документы застройщика, которые позволяют ему вести работы по строительству данного дома.

Покупка квартиры в новостройке, особенно на стадии строительства – это всегда риск, который можно минимизировать только при условии грамотного и взвешенного подхода к выбору застройщика, а также посредством проверки и анализа всех разрешительных документов на строительство.

Первый этап выбора застройщика – это поиск информации о нем на различных ресурсах в сети. В том случае, если застройщик возводит не первый свой дом, найти отзывы и мнения тех, кто ранее уже приобретал у него недвижимость, будет несложно. Ну а тех застройщиков, которые впервые вышли на рынок, стоит остерегаться, ведь из-за отсутствия у них опыта риски возникновения проблем со строительством повышаются. Тем, кто планирует купить квартиру в столице или ее пригороже, искать информацию о застройщиках и о самих новостройках можно в блоге "Где в Киеве жить хорошо", где представлены едва ли не каждая новостройка в Киеве и области. Все обзоры делает независимый эксперт Ирина Романова, которая проверяет каждого застройщика на наличие всех нужных документов, а также в обзорах описывает все, что связано с постройкой нового дома, прикрепляя к обзорам фотографии для достоверности информации.

Самый важный этап, предшествующий покупке квартиры в новостройки – это проверка документов застройщика, с которыми можно познакомиться в офисе продаж. Перечень документов достаточно обширен и необходимо быть очень внимательным, дабы не пропустить ничего важного.

Итак, что застройщик должен показать покупателю:

  • Описание здания, строительство которого ведется, его определение, назначение и планировка;
  • Разрешение на строительство, в котором должен быть указан правильный адрес объекта, а также его определение в качестве жилого дома;
  • Проектная документация на строительство, а также поквартирный план с точными планировками;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, который должен находиться в собственности застройщика, а не быть предоставлен ему в аренду или быть оформленным на другую компанию.

Помимо этого проект новостройки с указанием сроков начала и окончания работ обязательно должны быть опубликованы в любом публичном СМИ.

Помимо посещения непосредственно офиса продаж, стоит побывать и на самой стройке. Там можно оценить насколько активно ведутся работы, по возможности побеседовать с рабочими, задав им вопросы о качестве используемых в строительстве материалов, а также их работодателе. Можно пообщаться с жителями соседних домов, параллельно оценив инфраструктуру и удобство района и поняв его положительные и отрицательные стороны, которые также могут играть роль при принятии решения о покупке квартиры в той или иной новостройке.



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Сложности выбора строительной компании

24.12.2015
строительная компанияЛюбой человек, стакнувшийся с капитальным ремонтом или строительством, вынужден будет искать...
Подробнее...

Одесский историк подвергся избиению

26.02.2015
12Мужчину побили за то, что он якобы нанес вред имперской политике.
Подробнее...

Самый главный элемент защиты мотоциклиста

17.09.2018
motoshlem-mt-thunder-solid-metall-black-xl1-350x350Представляя мотоциклиста, многие люди обязательно воспроизводят в своем воображении человека в...
Подробнее...

Что нужно знать перед оформлением документов на ребенка для выезда в ЕС?

28.05.2017
63 main new.1495451680Как ранее уже сообщали все средства массовой информации, Украина, наконец, получила безвизовый...
Подробнее...

В интернет-магазине PlayBerry Ukraine вы найдете огромный ассортимент кофе от европейских производителей

10.12.2023
Kawa-ziarnista-LAVAZZAКофе – не ошибемся если скажем, что это самый популярный напиток во всем мире. Многим из нас он...
Подробнее...