Проведение перепланировки в квартире – частое мероприятие, обусловленное тем, что на сегодняшний день более 80% многоквартирного жилфонда страны представлено домами, построенными в советские времена.

Очевидно, что расположение и некоторые планировочные решения, принятые в то время, не соответствуют сегодняшним реалиям. Владельцы квартир меняют внутреннее пространство своих жилищ, часто забывая о том, что они должны быть согласованы с органами технической инвентаризации.

Перепланировка: что можно менять?

Не важно, в каком именно городе Украины вы проживаете – правила для всех едины. Так что узаконить перепланировку квартиры в Одессе будет также непросто, как и в Киеве, если в процессе капитальных мероприятий вы нарушили главные правила. Какие именно?

Не допускается проведение следующих изменений:

• увеличение туалета с ванной или кухней за счет жилых комнат. Также запрещается увеличение данных помещений более чем на 25% от общей площади квартиры;

• снос несущих стен и перегородок;

• объединение кухни с жилыми комнатами при помощи арки, если плита в доме газовая. В домах с электроплитами такое объединение возможно.

• снос или уменьшение домовых коммуникаций;

• монтаж радиаторов на лоджиях или балконах;

• увеличение балкона за счет жилых метров.

Разрешается:

• объединение кухни с жилой комнатой, при наличии: двери, раздвижного механизма;

• расширение санузла за счет объединения с нежилым пространством: прихожей, коридором. При этом полы в туалете и ванной должны быть ниже на несколько сантиметров, чем в сопряженных с ними жилых комнатах;

• переносить водяное оборудование от стояка с сохранением угла слива.

Для того чтобы перепланировка приобрела законный статус, потребуется обратиться в местные органы технической инвентаризации – БТИ.

Вот какие документы нужно будет предоставить:

1. Заявление о перепланировке.

2. Выписка из домой книги, документы, подтверждающие право собственности на жилье.

3. Разрешение на перепланировку от всех собственников квартиры.

4. Поэтажный план (для домов), техпаспорт.

5. Чертеж жилплощади с внесенными изменениями.

6. Решение с заключением от компетентной инстанции.

7. Технический документ, подтверждающий безопасность и допустимость перепланировки.

Проведение любых изменений, в части жилплощади, разумнее доверить профессионалам. Если вы только задумали перепланировку, совет юриста позволит избежать санкций со стороны уполномоченных органов. Ну а если же, вы уже произвели изменения, и дело дошло до суда, участие юридической конторы в вашем деле строго необходимо. Так у вас остается шанс минимизировать потери, и доказать свою правоту.