Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Приобретение дома вместе с земельным участком: есть ли сложности?

27899876545678Многие люди хотят, так сказать, обзавестись собственным кусочком земли, а лучше собственным домом, который не сковывает как квартира и в котором есть где развернуться. А лучше же дом сразу же с участком приобретать, чтобы было где сад организовать, огурчики с помидорчиками посадить, беседку поставить. 

Однако не все так просто, ведь большинство знает, как приобрести просто дом, а потому возникает вопрос: есть ли разница между приобретением «просто дома» и дома с участком. На самом деле есть, но она совсем небольшая.

В сущности, покупатель встречается все с теми же проблемами: поиск удачного варианта, проведение переговоров с владельцем недвижимости, составление договора и финансовый расчет. Потом только осуществляется регистрация права нового владельца на недвижимость и дело считается завершенным.

А в чем же тогда отличие, почему тогда купить дом в Днепропетровске легче, чем купить аналогичный дом, но с земельным участком в придачу? Специфическим является лишь юридический аспект сделки, то есть оформление договора и права на недвижимость. С первым документом ситуация обстоит не так просто: для его оформления требуется отнюдь не маленькая пачка различных бумаг. Во-первых, продавец должен подтвердить, что именно он и только он является владельцем недвижимости. Разумеется, «подтвердить» - это не сказать, что этот дом достался мне по наследству, а предоставить соответствующие документы. Однако продавец должен подтвердить свое право не только на жилое здание, но и на землю. Покупателю стоит сразу поинтересоваться, есть ли у продавца регистрационные документы или он просто бессрочно пользуется землей. Конечно же, первый вариант предпочтительнее, ведь в противном случае все проблемы с оформлением лягут на плечи новых владельцев недвижимости.

Следующий юридический этап фактически является последним. Это регистрация права собственности, которая, как и оформление договора, имеет свои тонкости. К примеру, право собственности оформляетсяьна дом и на землю отдельно. Кроме того, будущие владельцы должны предоставить заявление и квитанцию об уплате государственной пошлины. Только после предоставления документов и их оформления сделка может считаться завершенной. 

Хоть все и кажется достаточно запутанным и сложным главное задание покупателя – это найти хорошую фирму, которая поможет ему преодолеть все «бумажные» препятствия. Конечно, сделать все самостоятельно намного дешевле, но и труднее, да и риск быть обманутым уж очень велик. 



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Последние комментарии

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Как купить шины и не пожалеть?

13.11.2014
876898789980000Приступая к выбору шин, необходимо давать себе отчет в том, что только ответственный подход к...
Подробнее...

Автомобильные запчасти: особенности правильного выбора

11.09.2015
098908999Украинские дороги сейчас модернизируются, но автомобилисты, жалуются на быстрый износ деталей...
Подробнее...

Как выбрать подарок на День Святого Валентина

01.02.2020
день влюбленныхДень всех влюблённых - прекрасный праздник для чувств, эмоций и любви. Хоть День Святого...
Подробнее...

Японские панельные шторы

05.12.2014
1357918242 yaponskie-panelnye-shtory3На строительном рынке можно встретить самую разнообразную продукцию. Если Вы приступили к...
Подробнее...

Как изменится жизнь украинцев в июне?

01.06.2017
63 main new.1496243401Как уже всем, кому не лень известно, в мае Украина все-таки получила долгожданный безвизовый...
Подробнее...