Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Приобретение дома вместе с земельным участком: есть ли сложности?

27899876545678Многие люди хотят, так сказать, обзавестись собственным кусочком земли, а лучше собственным домом, который не сковывает как квартира и в котором есть где развернуться. А лучше же дом сразу же с участком приобретать, чтобы было где сад организовать, огурчики с помидорчиками посадить, беседку поставить. 

Однако не все так просто, ведь большинство знает, как приобрести просто дом, а потому возникает вопрос: есть ли разница между приобретением «просто дома» и дома с участком. На самом деле есть, но она совсем небольшая.

В сущности, покупатель встречается все с теми же проблемами: поиск удачного варианта, проведение переговоров с владельцем недвижимости, составление договора и финансовый расчет. Потом только осуществляется регистрация права нового владельца на недвижимость и дело считается завершенным.

А в чем же тогда отличие, почему тогда купить дом в Днепропетровске легче, чем купить аналогичный дом, но с земельным участком в придачу? Специфическим является лишь юридический аспект сделки, то есть оформление договора и права на недвижимость. С первым документом ситуация обстоит не так просто: для его оформления требуется отнюдь не маленькая пачка различных бумаг. Во-первых, продавец должен подтвердить, что именно он и только он является владельцем недвижимости. Разумеется, «подтвердить» - это не сказать, что этот дом достался мне по наследству, а предоставить соответствующие документы. Однако продавец должен подтвердить свое право не только на жилое здание, но и на землю. Покупателю стоит сразу поинтересоваться, есть ли у продавца регистрационные документы или он просто бессрочно пользуется землей. Конечно же, первый вариант предпочтительнее, ведь в противном случае все проблемы с оформлением лягут на плечи новых владельцев недвижимости.

Следующий юридический этап фактически является последним. Это регистрация права собственности, которая, как и оформление договора, имеет свои тонкости. К примеру, право собственности оформляетсяьна дом и на землю отдельно. Кроме того, будущие владельцы должны предоставить заявление и квитанцию об уплате государственной пошлины. Только после предоставления документов и их оформления сделка может считаться завершенной. 

Хоть все и кажется достаточно запутанным и сложным главное задание покупателя – это найти хорошую фирму, которая поможет ему преодолеть все «бумажные» препятствия. Конечно, сделать все самостоятельно намного дешевле, но и труднее, да и риск быть обманутым уж очень велик. 



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Последние комментарии

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Дизельные пушки: преимущества и недостатки

25.12.2019
karkasno-tentovie soorujeniya v odesseДизельные пушки – простые в плане исполнения устройства, которые могут использоваться для самых...
Подробнее...

Угловые шкафы-купе

15.05.2015
28К сожалению, очень часто, многие люди отказываются от шкафов-купе только лишь потому, что их...
Подробнее...

Как правильно арендовать квартиру: особенности и нюансы процесса

31.05.2017
жильеКак показывает практика, многие люди рано или поздно сталкиваются с таким процессом как аренда...
Подробнее...

Как поехать в Европу на машине: практические советы путешественникам

07.12.2017
тиризмКак показывает практика, до сих пор многие люди с опаской относятся к путешествиям в Европу на...
Подробнее...

Цены на заграничные стройматериалы превращают застройщиков в патриотов

18.04.2015
mik 1Статистки отмечают, что в 2015 году наблюдается рост спроса на отечественного производителя....
Подробнее...