К покупке недвижимости важно подойти со всей ответственностью. От этого будет зависеть очень многое (от качества жилья до фактической суммы затрат). Особенно важно изучить вопрос относительно покупки жилья в рассрочку или в кредит. Эти два варианты и метода покупки обладают определенными преимуществами и недостатками, которые следует учитывать в процессе выбора.

Зачем нужна рассрочка или кредит?

Рассрочка или кредит подходит тем покупателям, которые на данный момент не обладают полной суммой денег для покупки недвижимости. Важно отметить, что процент таких покупателей наивысший. К сожалению, далеко не у всех есть возможность приобретения жилья сразу же, за наличные средства. Эксперты на рынке это уже давно поняли, поэтому постоянно разрабатывают и предлагают различные формы оплаты жилья. Не исключением являются и такие варианты как кредит или рассрочка. 

  Отметим, что ипотечный кредит на покупку жилья вы можете получить только в банке. На данный момент практически все крупные банки предлагают оформление жилья в ипотеку. Если же говорить о рассрочке, то данный вариант оплаты предлагает сам застройщик. Это уже является существенным отличием данных двух вариантов покупки недвижимости. 

Главные требования к заемщику в банке

Если говорить о покупке жилья в ипотеку, важно понимать, что банки выдвигают достаточно высокие требования к заемщику и далеко не все могут подходить и соответствовать идеальному портрету заемщика. В процессе оценки банк обращает внимание на такие факторы как: платежеспособность, дополнительные доходы, положительная кредитная история, наличие собственного автомобиля или недвижимости, возможность оплаты первоначального взноса. Если у вас есть подозрения, что банк вряд ли одобрит вашу кандидатуру, лучше сразу же соглашаться на рассрочку от застройщика. 

Отметим, что существенно упростить процесс получения кредита можно в том случае, если обратиться к банкам-партнерам застройщика. 

Однако на данный момент застройщики достаточно активно предлагают такой вариант оплаты как рассрочка. Узнать подробнее вы можете тут  Оформить рассрочку можно максимально на 10 лет. В этом случае, в отличии от банков, вам необходимо будет оплатить сумму, которая заявлена изначально как стоимость жилья (без процентов). Однако стоимость квадратных метров может отличаться от рыночных и быть выше.