Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

На что стоит обращать внимание при покупке коммерческой недвижимости?

1238372Покупка недвижимости коммерческого типа – это не только отличный способ минимизировать расходы, связанные с ведением бизнеса, но еще и вполне грамотный инвестиционный ход, который, однако, как ни крути, связан с определенными трудностями. 

Приобретение недвижимости коммерческого типа – это все то же приобретение недвижимости, а значит приходится просчитывать каждую мелочь, думать над выбором до посинений и сомневаться до последнего момента. Некоторые предпочитают искать коммерческую недвижимость и осуществлять сделку самостоятельно, что, согласитесь, связанно с определенными рисками. Другие обращаются к посредникам, то есть в специальные фирмы, помогающие им и найти офисное помещение, и договориться с продавцом, и проследить, чтобы не обманули. Естественно, такая фирма требует за свои услуги немаленькую сумму, но оно того стоит.

В любом случае, по какой тропинке Вы бы не пошли, помните, что перед тем, как приобретать офисное помещение стоит, во-первых, изучить не парочку объявлений о продаже коммерческой недвижимости, а как минимум 20. Затем отобрать из этого количества подходящие и обзвонить продавцов. Во-вторых, нужно поехать на место и изучить офис, так сказать, в полевых условиях. Но даже если он Вам понравится, без тщательного исследования юридической истории недвижимости никакую сделку заключать не стоит: подлинность документов, проверка наличия задолженности – это тот минимум, который Вы должны проверить. В-третьих, если юридическая история оказалась чистой, нужно подписать договор купли-продажи. Следует отметить, что это наиболее тяжелая часть всего процесса и именно она требует профессионального юридического сопровождения как никто другой, ведь подготовка документов, оформление их согласно действующим стандартам, составление договора и многое другое Вы просто-напросто не сможете осуществить собственноручно. Потому если Вы все время обходились без юриста, то, может, имеет смысл нанять его сейчас, дабы быть уверенным, что все то, что Вы подписываете, потом не используют против Вас. 

Когда договор будет подписан, Вы, разумеется, сможете распоряжаться зданием на свое усмотрение. Но все-таки помните, что экономия – это вещь хорошая, но недвижимость определенно не относится к тем сферам, где ее можно активно использовать: как ни крути, профессиональные риелторы – это залог юридической чистоты сделки. 



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Последние комментарии

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Задержанная партия героина под Одессой

08.02.2015
3Криминальные наклонности присущи и сотрудникам украинской милиции. Причём не рядового состава. В...
Подробнее...

Как найти свое призвание

15.07.2014
Kak-nayti-svoe-prizvanie-v-zhizniКак найти свое призвание? Вопрос довольно философский, в психологии существует такое понятие,...
Подробнее...

Светодиодная лента в интерьере

01.04.2014
8766789876Технологии не стоят на месте и потихоньку начинают заполонять строительный рынок. Невероятно...
Подробнее...

Как изменится жизнь украинцев в июне?

01.06.2017
63 main new.1496243401Как уже всем, кому не лень известно, в мае Украина все-таки получила долгожданный безвизовый...
Подробнее...

Какой будет погода в Украине и Одессе на новой недели?

28.05.2017
1dd7d557af772a7afc5f441d0b9f59bfМайская погода в этом году не стала радостной для большинства регионов нашей страны. После...
Подробнее...